Возврат уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и в последующем, исключенных из региональной программы капитального ремонта.

В соответствии со статьями 169,174 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Порядком выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядком использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15.12.2016 № 857 (далее-Порядок) , в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу региональный оператор обязан направить средства фонда на цели сноса, на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе.

Для направления средств фонда на цели сноса многоквартирного дома заявитель должен предоставить региональному оператору документы, указанные в пункте 3.2. Порядка.

В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок , на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ( часть 10 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ, в случае  иъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого  помещения в этом многоквартирном доме, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капиатльный ремонт и взносов на капиатльный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за  вычетом  израсходованных сресдтв на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации ( статьи 184 Жилищного Кодекса РФ).

Таким образом, возврат денежных средств, уплаченных в качестве взноса на капитальный рмеонт, осуществляется в соответствии с пунктом 2.1. Порядка после принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и каждого жилого помещения.

Данная информация размещена на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных  домов  Нижегородской области в разделе «Документы» - «Образцы документов» - «Порядок перерасчета и порядок возврата ошибочно (излишне) уплаченных денежных средств гражданам» - «Порядок возврата излишне уплаченных денежных средств при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Возврат на предыдущую страницу